房子促销房价再降!半数城市二手房销售价格环比下跌

房子促销房价再降!半数城市二手房销售价格环比下跌
11月15日,国家计算局发布了70个大中城市商品住所出价格格变化的状况。从数据来看,房价进一步降温,10月份,无论是新房仍是二手房,出价格格环比上涨的城市均有所削减。新房方面,10月份,共有50个城市的新房出价格格环比上涨,比9月份的53个上涨城市削减了3个城市;二手房方面,仅有31个城市的出价格格环比上涨,直接比9月份的40个上涨城市削减了9个城市。对此,诸葛找房数据剖析师国仕英剖析称,“银十”期间,房企为加快出售,加快促销,降价力度更大,这使得各等级城市新房价格均有不同程度回落,二手房商场受新房降价出售影响,也纷繁降价出售。新房价格环比上涨城市数量已连降5月10月份,新房出价格格环比上涨的城市达50个,比9月份又削减了3个城市。据悉,这现已是新房出价格格环比上涨城市数量接连第5个月下降。此前,6月份要比5月份的67个城市削减4个城市;7月份又比6月份的63个城市削减3个城市;8月份则比7月份的60个城市削减了5个城市;9月份则比8月份的55个城市削减2个城市。不止如此,10月份新房出价格格环比下降的城市也高达17个,比9月份再添加5个,其间,北京、广州、杭州、合肥、厦门等热门城市的新房出价格格也呈现环比下降。国仕英剖析称,“金九银十”期间,房企为了回笼资金加快出售回款,纷繁降价或许打折促销,使得更多城市新房价格参加跌落队伍。在50个新房出价格格环比上涨的城市中,西宁以2.8%的环比涨幅领跑。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,这说明西部省会城市的购房方针最为宽松,现在正进入补涨阶段。对折城市二手房出价格格环比跌落实际上,不只新房出价格格降温,二手房的出价格格更是显着“退烧”,仅有31个城市的出价格格呈现环比上涨,直接比9月份的40个上涨城市削减了9个城市。实际上,此前的9月份,二手房出价格格上涨城市数量比起8月份现已削减了3个城市。国仕英表明,二手房受新房降价效应影响,部分置换需求较为火急,为将手中小户型房子出售置换大户型房子,降价出售现象及降价起伏均有所添加。受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响,二手住所出价格格跌落城市数量创前史新高。华夏地产首席剖析师张大伟也表明,从房价调整数量看,二手房比较新建住所二手房数据更能反映当下商场的实际状况,而二手房上涨城市仅31个,已是最近4年多的最低点。“由此看出,尽管全国商场成交量仍然惯性冲高,但以价换量开端呈现。”值得重视的是,10月份一些热门城市例如北京、武汉、重庆、青岛、长沙等二手房出价格格环比均有所下降,整体来看,当月共有35个城市的二手房出价格格环比跌落,数量较9月份添加了7个城市。此外,新京报记者还注意到,青岛、长沙、遵义、济南等多个城市的二手房出价格格已接连多月呈现环比下降。国仕英以为,附近年末,房企为加快出售回款,降价促销行为仍继续,估计到年末前,各城市价格保持稳定或微跌态势运转。二手房价格受新房价格影响,也将保持稳定或许微跌态势运转。一、二、三线城市新房、二手房出价格格环比涨幅均现回落从一、二、三线城市来看,其新房及二手房环比涨幅也均较上月有所回落。数据显现,4个一线城市新房出价格格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其间,北京和广州别离下降0.2%和0.1%;二手房出价格格则环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其间,北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%。不过,价格跌落或许增幅放缓并未带来一线城市楼市交易量的普涨。从交易量来看,仅有北京数据大幅上涨。依据北京市计算局数据显现,1~10月,全市商品房出售面积为652.8万平方米,同比增加41.5%。其间,住所出售面积为552.8万平方米,增加58.9%。依据上海市计算局的数据,本年1-9月份,其商品房出售面积达1240.55万平方米,下降5.3%。其间,住所出售面积达986.62万平方米,下降6.5%;广东计算信息网也显现,本年前三季度,广东商品房出售面积同比下降3.2%,降幅比上半年收窄0.5个百分点;其间,商品住所下降1.9%,从区域看,珠三角核心区(包含广州、深圳等)增加0.2%。二线城市方面,31个二线城市新房和二手房出价格格环比别离上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点;35个三线城市新房和二手房出价格格环比别离上涨0.6%和0.5%,涨幅也比上月均回落0.2个百分点。

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